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土地の価格の調べ方 Q&A

カテゴリー:ブログ

Q.土地の価格の調べ方を教えてください。

.調べ方で土地の価格は変わります。目的にあわせた調査の仕方が 重要です。

  ◎売買価格が知りたい:今住んでいる土地・建物を売りたい場合、親の住んでいた家

        を相続したので売却したい場合は、実勢価格(現在の相場)を調べます。

      ・・・不動産会社に問い合わせる。数社に聞くことが大事です。

  ◎税金を計算したい:固定資産税評価額や路線価(相続税評価額)を調べます。

      ・・・都税事務所、国税庁 今はネットで調べることができます。

  ◎土地の価値(評価)を知りたい:土地の価値としての評価を知りたい。銀行から融資

         を受けるための評価額を知りたい。

      ・・・ご自分で不動産鑑定士に依頼し調査します。(有料)

         金融機関では担保評価を出すため不動産鑑定士に依頼します。     

         実勢価格とは異なります。 相場(実勢価格)より下回る場合が多い。

  ◎その他 1年に1度公示地価、標準地価 など国土交通省の発表があります。

 

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