Q　家賃滞納を事前に防ぐ方法はありますか？
　Ａ． 家賃滞納を未然に防ぐには入居審査が重要となります。　　
　まず、物件の内見時に立ち会い、入居希望者の人柄などを慎重に見極めることが
　大事です。次に入居希望者に入居申込書（身上書）に記入をしてもらいます。
　親戚の紹介とか、知り合いの紹介だからといって入居を安易に認めるのはやめた方
　が良いです。入居申込書には契約当事者（連絡先）、勤務先（業務内容）、勤務年数、
　年収、入居家族構成、連帯保証人（連絡先）の記入は必須項目となります。
　適当な連帯保証人がいなければ家賃保証会社を利用してもらう方法があります。
　家賃保証会社は賃借人が家賃を滞納した場合、滞納家賃を賃借人に代わり支払って
　くれます。
　空き室期間が長くなったとしても入居審査をきちんとしないで入居を認めると滞納とか
　あとでいやな思いをするケースが多いです。また、賃貸トラブルに巻き込まれかねません。

次回は万一滞納が始まってしまった場合 の対処方法を記載します。
2018/7/7

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大田区不動産　日本宅建株式会社　竹村俊幸
〒145-0064　東京都大田区上池台2-33-4　
　　　　　　　セザール第２洗足池公園１階
営業時間：１０：００～１９：００
定休日：毎週水曜日・第２火曜日 　
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